Ja, hejsan. Välkomna.

Rutger Arnhult, CEO på Corem Property Group, sitter här med Eva Landén och Emilie Lindahl. Vi ska ta oss igenom vårt fjärde kvartal, ett ganska stabilt kvartal, men det har ändå hänt lite småsaker vi ska gå igenom.

Vi har framför allt sålt av en del fastigheter. Vi har sålt en fastighet i Köpenhamn, en liten udda singelfastighet med hälsoinriktning, sålt till kommunen där, fullt uthyrd.

Och sen har vi sålt en fastighet på Manhattan, ett projekt, 12, nej vad heter det, 287, som vi hade fyllt upp, fullt uthyrd, och sålde till amerikanska investerare. Och sen har vi sålt en portfölj, knippe fastigheter på lite spridda skurar i Sverige.

Det har trimmat vidare. Vi har frigjort kapital.

Vi har gett oss själva lite finansiell flexibilitet och och styrka. Tittar man på själva driften underliggande så så har vi varit duktiga på jämförbart bestånd.

Vi har lyckats trimma, vi ser alltså våra driftkostnader komma ner. Vi investerar mycket i driftoptimering och det syns i nyckeltalen.

Vi har en sida som belyser hållbarhet och och förbrukning. Där ser vi att vi nu fortsätter ner förbrukningen per kvadratmeter.

Jag tror att jag har inte gjort någon jämförelse, det är väl ingen som har hunnit göra än, men jag tror vi ligger väldigt bra till konkurrensmässigt jämfört med våra peers, alltså med med ungefär samma mix av typer av fastigheter. Så det är vi väldigt stolta över och det har det har renderat i i faktiskt tiotals miljoner i i besparingar under året, så det är väldigt bra.

Sen så tittar man på också för operations så så är vi ju stolta över vår nettouthyrning. Den började ju inledningen på året med en riktig en riktig, vad ska man säga, käftsmäll när vi fick en uppsägning på en stor yta, nästan 15 000 kvadratmeter i Stockholm i Globenområdet.

Och det var ju såklart negativt, men vi har kämpat på och avslutar året med ett plus. Och det är vi det är vi otroligt stolta över.

Det är en tuff marknad, men det är många avtal, många små förhandlingar och slutet på året i december så så rasslade mångt mycket arbete resulterade att vi fick signat och det är jätteglädjande. Och kan väl också säga att det känns som att vi har med oss lite flyt på den fronten även in i i Q1:an här i år, vissa förhandlingar som drog över årsskiftet som vi nu fortsätter med.

Portföljmässigt, första sidan i presentationen här så ser man ju vår geografiska spridning och vi är ju mer och mer fokuserade. Vi finns i de stora större regionstäderna i Sverige och sen även då Stockholm, Göteborg och Malmö-Lund.

Utanför gränserna finns vi ju alltjämt i Köpenhamn och New York. Vi har ju i i New York två fastigheter varav den ena vi jobbar hårt med att få fullt uthyrd.

Den är ju väl närmar sig 100%, det är en förvaltningsfastighet, 1245, en stor pjäs, vacker pjäs, vi har den på bild här. Sen har vi en tomt på Park Avenue som vi har kontrakterat en försäljning på så den ska förhoppningsvis och till stor sannolikhet trilla in och likviden ska komma till oss, flygas hem från USA här under vårkanten.

Och och det var det blir ett stort likviditetstillskott. I Q2 kommer ju det.

Vi har ett totalt fastighetsvärde på 47 miljarder och tyngdpunkten ligger i Stockholm idag, 42%. Vi är uppdelade på tre olika marknader i Stockholm: Söder, Mellanstad och Norr, hyggligt jämn fördelning mellan dem värdemässigt.

Sen finns vi då i Uppsala, Västerås, Linköping, Norrköping, Nyköping, Göteborg, Malmö-Lund och som sagt då Köpenhamn, New York. 52% av portföljen är idag kontor.

En liten spaning om man tittar på vad vi jobbar med just nu så kommer den siffran faktiskt kliva ner till i princip 50% under året. Och det beror på att vi har projekt som pågår i befintliga kontorslokaler som kommer högst sannolikt ställas om till bostäder respektive hotell under året.

Och det rör sig om ungefär 50 000 kvadratmeter. Vi är också, innan jag bläddrar, nu var jag lite snabb, jättestolta över att vi har en customer satisfaction, satisfaction, NKI, blandar svensk-engelska, som är högt.

Vi ökar och jag ska säga det här är sannolikt och med stor eller med stor sannolikhet grunden till alla dessa förlängningar och småuthyrningar. Kunderna trivs, vi har bra mått som hyresvärd och det syns ju i den här mängden av småuthyrningar som renderar till en positiv totalsiffra.

För det är en tuff marknad, men ändå liksom lyckas vi hyra ut mer, så det är bra. Tittar man lite på nyckeltalssiffrorna så har det tyvärr, alltså average yield, vi har en fin portfölj, men den har smugit upp, belånings...

värderingsyielden. Den var ju 6/10, den kryper upp en tiondel, vi tappar lite på värdet.

Svenska portföljen tappar 1% generellt kanske och sen lite mer där vi har fått frånflyttar, där där drar man ner värdena. Till exempel där vi ska se på möjligheterna för hotell, eller se på möjligheterna för hotell vid det vid Globenområdet, det är WSP:s tidigare lokaler.

Känns positivt, väldigt positivt. Och sen i i Kista där vi har ett objekt som är ganska lite äldre kontor, men de är väldigt lämpade för bostäder.

Bredderna, takhöjderna, trapphushissar, läget, utomordentligt för bostadskonvertering. Men den typen av fastigheter när de blir tomställda så så drar ju värderingsmännen öronen åt sig och skriver ner dem lite.

Å andra sidan, vänder om vi gör projekten så har vi ingångsvärden som gör att projekten flyger och att vi kan då kanske till och med visa lite projektvinster framöver där. Så det är väl så.

Sen är det alltid sent i cykeln. En gissning är ja, min best guess är att vi har sett botten på på på yieldtoppen så att säga och att det härifrån kommer vara stabilt framöver.

Får vi sen lite ytterligare vi får en period här av stabilare räntor så kommer det också hjälpa till och intresset kommer tillbaka och stärkas för fastigheter. Det är mycket i pipen, det kanske på transaktionssidan, det blev kanske inte fullt så mycket affärer som man trodde under Q4:an, men min bedömning, vår bedömning är att de affärerna finns kvar och att det här året kommer bli ett hyggligt transaktionsår på fastighetssidan.

Mycket annat har blivit väldigt högt värderat, råvaror, techbolag och annat, så att fastigheter står sig ganska bra avkastningsmässigt tack vare det också. Vi visar ett resultat på 863 miljoner från fastighetsrörelsen efter finansnetto här.

Då har vi minskat våra kostnader i jämförbar portfölj med 3%. Nettouthyrningen slutade då positivt.

Vi hade Q4:an 27 miljoner i plus, vilket är väldigt bra. Tyvärr då så tappar vi lite på vårt NAV och det är ju till följd av omvärderingarna, men det är framför delvis, och sen så är det ju till följd av att vi valde att sälja Park Avenue.

Den hade hållit sig värdemässigt om vi behållit den, men stor risk och hellre de pengarna i handen idag än en eventuellt riktigt fin affär om 5 år med risken då med vad är räntan om 5 år, vad är avkastningskravet om 5 år, vad är hyresnivåerna om 5 år och vad kommer notan kosta att bygga? Vi pratade om projekt på 16, 17 miljarder att bygga varav vi satt med hälften.

Det är klart det det är lätt att gå snett där. Vi vi har minskat risken för gäld och och istället prioriterat cash.

Jag har berättat om denna affär tidigare, men men den den kostade ju oss en krona per aktie. Det det var helt så, men vi ser fördelarna med att ha gjort det.

Sen har vi en ICR på 1,8 och den den håller sig stark, den är rullande 12 månader. Den den hoppas jag vi ska kunna stärka under innevarande år.

Ja, vi har en snittränta på 4,4%, den hoppas jag vi ska kunna sänka under innevarande år, goda förhoppningar om det. Så ICR:en ska förhoppningsvis upp och snitträntan ska förhoppningsvis ner.

Går vidare, pratar lite om verksamheten, lite smakexempel på uthyrningar vi har gjort. Vi lyckades med en stor uthyrning i Köpenhamn.

Elgiganten flyttar in ett huvudkontor hos oss i Ørestad och i huset Fairway House, fantastisk fastighet. De tar 3 700 kvadratmeter.

Det var en viktig uthyrning för oss, en väldigt viktig uthyrning för oss för det fyller upp huset på ett väldigt positivt sätt. Vi har gjort ett antal mindre uthyrningar i den fastigheten också under året så den har gått ifrån att vara nästan halvtom till och till och faktiskt ha en hygglig uthyrningsgrad idag.

De övriga två fastigheterna vi besitter i Köpenhamn är ju fullt uthyrda så att nu ser det Köpenhamn återigen väldigt bra ut. Sen har vi också lyckats sätta några avtal i Solna med motorvägen norrut.

Vi har också satt fastigheter i Linköping med kommunen där, flera fastigheter, det är kommunen. Uppsala, region Uppsala har vi också flyttat runt och och ökat ytan med.

Och sen har vi i New York gjort en ett antal uthyrningar och nu är vi uppe på på 96% i den fastigheten som ni ser här. Så vi går in i 2026 med en riktigt fin uthyrning där vi precis iordningställer de sista ytorna.

Sen har vi ett våningsplan ett våningsplan är kvar att hyra ut och jobba på där. Nettolättning som ni ser, vi inledde ju året eller jag vill egentligen säga så här: vi vi hade ju ett väldigt fint fjorår.

Det ska man ha med sig för det kommer ju hjälpa oss i år med intäkter för den uthyrningen tar tid innan man flyttar in. Men vi såg ju också att Q4:an i fjol var väldigt svag och det var ju en stor uppsägning med Ericsson.

Den stora uppsägningen och den stora uppsägning vi fick i Q1:an i år från WSP, det är de två ytorna som vi kommer ställa om till hotell respektive bostäder. Så om man tänker sig framåt så kommer ju de där bli fulla, det vet vi.

I princip ja, det vet vi, till 100% kan säga att de där kommer bli uthyrda därför det är en sån efterfrågan på på både bostäder och hotell i de här lägena. Så att men vi kommer ju få ett tapp i intäktsflödet, men vi får vi får se fram emot när det tickar in längre fram.

Det tar ju alltid tid med projekt, men det det det kommer, det kommer. Vi har förhandlat om nästan 600 eller 550 hyresavtal under året, fantastiskt.

Vi har en, som ni vet, en stor mängd hyresgäster, 2 800 hyresgäster. Ni ser några logotyper på den här sliden.

Det är ju en otrolig spridning på olika typer av aktörer. Av vår kontorsportfölj som då utgör 50% av av portföljen så är 16% stat, kommun, landsting så det är en väl stark, stabil andel av den som är stat, kommun, landsting.

Och det är ju typiskt i de här regionstäderna att vi har en högre andel i av stat, kommun, landsting och sen så är det ju lite lägre i Stockholmsregionen. Och eftersom vi har en ganska stor andel i Stockholm och där är andelen stat, kommun, landsting låg så är ju vår andel stat, kommun, landsting i regionstäderna å andra sidan ganska hög.

Och det ger stabilitet och det är också ser vi också i våra nya uthyrningar att det är många som kommer från den sidan, offentliga hyresgäster. Vi har 5 000 hyresavtal.

Vi har ett hyresvärde på 4 miljarder och vi har en uthyrningsgrad på 84% och den har gått ner från 85, men det beror på att vi har sålt fastigheter som har haft en väldigt hög uthyrningsgrad. Det beror inte på dåligt arbete eller att det varit svagt i övrigt utan det har varit bra i övrigt.

Den ska vi givetvis också försöka få upp under året så vi hoppas att den där tickar upp en procent under 2026. Investeringar, nästa sida.

Har vi ju legat väldigt högt back in the days, 3 miljarder per år. Under 2025 så så landar vi ut på 1,5 miljarder.

En gissning 2026 att den kommer ner till någonstans 800 miljoner, 800 till 1 miljard där någonstans, så vi kommer ner en ett snäpp. Och det är ju framför allt beroende på att våra projekt i USA nu är färdigställda så att där det har ju varit de största två projekten: 287 som vi nu har sålt och 1245 som vi ligger kvar i.

Vi fortsätter att jaga möjligheter på investeringssidan och skapa värden. Ni ser ett axplock på på hus vi har utvecklat och utvecklar.

Vi vi har ju en väldigt fin utvecklingsportfölj i Västerås som ni ser till höger, Mälarporten, otroligt intressant. Den den den rullar på.

Vi har ett intressant utvecklingsområde i Uppsala. Vi har över 400 000 kvadratmeter byggrätter som kan komma i spel, men det krävs en stor aktör, men där finns vi med, pitchar när det är såna här större upphandlingar ute där det kan bli någonting.

Vi har gått ganska långt i några såna contest, men då har det stått mellan andra länder och Sverige och vi har inte lyckats sätta den, men där har vi en site som som kan vara otroligt spännande för för life science-etableringar. Ni ser också en bild här på en fastighet i Göteborg, eller Fryshuset, det gamla Fryshuset i Göteborg längst till vänster, där har vi fått in och bygger om till bland annat Kustbevakningen.

Hoppas vi kan kanske till och med öka lite grann under året ytterligare. Och sen ser ni ett exempel på en ett fint projekt vi har gjort i Norrköping, mitt i stan, Kopparhuset.

Nästa sida, ytterligare projekt. Det första är ju den som vi har sålt, 287.

Den andra, 1245 Broadway, den är nu då 96% uthyrd, fina hyresgäster, långa hyresavtal så den är stabil och bra. Och sen längst till höger, 417 Park, den är då såld och vi ska fullfölja den under Q2:an i år.

Och sen så känner ni alla till att vi har möjligheter vid Globen. Den här bilden visar ju lite där ser man en del påbyggnadsmöjligheter och sen det stora här är egentligen att man skapar en ny aveny mellan som knyter ihop området mellan då Slakthusområdet och Globenområdet så att det blir en enhet och då lyfter man ju ut hela fasaden ett par våningar längs längs den här avenyn.

Där har vi spännande byggrätter, det kommer bli jättefint. Ni ser också Uppsala Business Park som jag nämnde.

Sen har vi i Kista spännande utvecklingsprojekt och det är framför allt att vi nu då ställer om byggnader till till till bostäder närmst. Också positivt där nu att Fotbollförbundet flyttar ut och diskussionen kring Mässan den den har ju faktiskt inte försvunnit, den fortsätter.

Vi hoppas på den där där där jag i varje fall är väldigt hoppfull om att den etableras, flyttas från Älvsjö till till Kista så det känns bra. I Kista i övrigt så byggs det ju väldigt mycket bostäder.

Det är det området i Sverige där det byggts mest bostäder sista sista åren och de är nu då inflyttade och så och nu kommer det nya under året, det kommer nära 1 000 nya lägenheter under 2026, vilket är väldigt bra. Du får en levande gata, du får en levande stadsdel så det blir positivt.

Vi har också satt många fina hyresavtal de sista åren och senast nu var det ju Mycronic och Smartoptics som Mycronic flyttar ju in här och nu ungefär, Smartoptics är deras lokal är på väg att färdigställas, satellitbolaget Ovzon de de har flyttat in och kör på med sina satelliter och så vidare. Så väldigt positivt, en spännande pipeline på intressenter till området.

Mixen av lab, verk, lätt industri, kontor är är ett vinnande koncept. Det det det är starkare än rena kontor så vi vi försöker hela tiden utveckla vår fastighet mer mot mix, trycka till andra ändamål och det där har vi markmöjligheter på ett sätt som kanske inte finns på så många andra ställen så nära Stockholm som det ändå, det är centrala Stockholm som det ändå är.

Och sen är kommunikationer fantastiska så där där är bra tryck. Trots allt skriverier så tycker vi det är ganska bra tryck.

Transaktioner, ja vi fortsatte ju sålla sälja fastigheter under fjolåret och ni ser nu att ja, och vi har varit aktiva under under de sista åren. Man kan väl säga att behovet av att sälja finns ju inte där längre.

Innebär inte att vi inte kommer sälja. Vi tittar alltid och har alltid gjort på möjliga affärer och och disponera om portföljen på på ett optimalt sätt.

Så vi kommer inte lägga oss på latsidan vad det gäller transaktioner, men vi sitter ju nu mot bokslut med likvida medel upp mot 1,8 miljarder och och ja, då förstår ni att vi inte måste sälja på grund av skuld förfall och annat och så det är stark sits. Därtill ska man väl säga att det som har pressat oss under de senare åren det har ju varit att obligationsmarknaden har varit svag och mjuk mot mot bolag i ja, som inte är IG-rank som vi har varit, high yield.

Men där är ju bra tryck nu så att det finns inte heller något någon oro från vår sida att känna att vi måste lösa bort alla obligationer, inte alls, tvärtom. Snittiden Eva, har du någon?

Nej? En snittid ser ni har krypit upp, 6,1%.

Bläddrar vidare. Finansiella positionen, skulderna har vi minskat med 2,6 miljarder under året.

Vi har minskat våra obligationer till under 5 miljarder under året och jag gör bedömningen att vi nu har en obligationsvolym som obligationsmarknaden eller kapitalmarknaden känner sig väldigt tillfreds med och att de ägare vi har i våra bonds överlag vill vill ligga kvar. Och vi kommer nu efter rapporten här påbörja och se över att rulla vår majobligation som är på drygt 950 miljoner.

Den ska vi rulla till nya på längre löptid och förhoppningsvis på på en lite bättre marginal än vad vi har kunnat nå tidigare. Och sen också en en stark sak under fjolåret det var ju att vi löste bort vår hybrid och den har ju varit lite av en våt filt, att vi inte haft känt att vi haft muskler eller vågat plocka bort den, men nu är den äntligen borta.

1,1 miljard är är ur ur oss. Det det är en kostnad som inte har synts i resultaträkningen eftersom den den har legat som utdelning, klassas som utdelning, men likväl i vår kassaflödesrapportering så så har det ju varit en tung belastning, kostade ju oss väldigt mycket pengar.

Kostade ju 11%. Sista sid, eller inte sista sidan, men sista finansieringssidan.

Ni ser att LTV:n den borde ju med alla de här amorteringarna varit ner, men till följd av omvärderingarna så är den då biter sig fast 56%, men med högre yield och med nedskrivningar tagna så håller vi den ändå på en okej nivå. Vi jobbar med att få ner den.

Vi vill ner mot 50%:s LTV för det gynnar oss marginalmässigt mot banker och och så vidare, så givetvis. Vi har en snittränta på 4,4, den kommer sakta ner och där ser vi ju möjligheter att kunna förbättra den framgent.

Vi har bara som ett exempel ett lån här nu under första halvåret på 800 miljoner, ett dollarlån som löper ut. Det är ett projektlån på 1245, det är ju ett exempel på ett lån vi ska kunna lägga bättre.

Vi har den här obligationen då i maj på ja, det är ju nära nästan 1 miljard som vi är övertygade om att vi ska kunna printa på bättre nivåer. Så sakta men säkert så kommer vi ner och det kommer att få synas i i räntetäckningsgraden på ett positivt sätt.

Bondvolymen nu, 4 miljarder 870 miljoner, den kommer vi ju förmodligen bibehålla kring den här nivån. Det är möjligt att vi plockar ner den lite grann.

Vi behöver inte i varje fall när vi emitterar jaga sista hundringen utan gör vi en obligation, vi får in säg 600 miljoner på bra nivåer, men sen börjar det kosta lite mer, då kan vi stänga på 600 miljoner och lösa de hundringar som som ligger över och det är ju en position som vi inte har haft på väldigt väldigt länge. Vi har idag tillgängliga medel för att kunna lösa bort hela majobligationen om vi skulle vilja det.

Den kan vi ersätta med andra krediter här och nu så vi har en bra sits. Vad ska vi då göra under året?

Jo, vi ska fortsätta jaga investeringar. Vi ska fortsätta slimma oss, vi ska bli ännu starkare, bättre.

Vi ska fortsätta jaga driften. Det känns väldigt bra att vi har optimerat energisidan nu när det är så kallt några månader här, men jobbet fortsätter.

Vi har utstakade mål och de ska vi nå, långsiktiga mål. Vi jagar då investeringar där vi kan få avkastning och vi vill ju försöka nå 10%:s avkastning i våra projekt i egna fastigheter och jag tror vi kan hitta mycket i vår egna i vår egen portfölj så jag ser inte att vi kommer vara ute och springa och köpa fastigheter på på stan utan vi kommer jaga möjligheter i våra egna fastigheter för att få upp uthyrningsgraden och höja kvaliteten i befintlig portfölj.

Så den kan vi rulla runt och jobba med mycket, vår egna portfölj. Vi ska också sälja vi ska sälja bort fastigheter som inte ger avkastning, precis som Park Avenue.

Vi ska fortsätta jaga köpare till den typen av objekt där vi ändå inte har någon avkastning och vi har ju vi har en rad med den typen av objekt så det ska vi. Och vi ska fortsätta trimma våra finansiella positioner, vi ska försöka bli av med de dyraste lånen.

Vi gjorde också under Q4:an ett återköp i i flera av våra obligationer och ja, köpte tillbaka eget och det kommer vi göra. Vi kommer också ha möjligheter att återköpa egna aktier om aktien värderas som den gör idag på 4 kronor och vi har ett NAV som är på 10 kronor som vi känner oss väldigt trygga med idag.

Nu finns det inte så mycket oro här kvar. Det som marknaden varit orolig över kanske med all rätt i USA då om det visar sig att vi kliver ur projektet och får ta en stor nedskrivning.

Nu är det ju så att det är taget. Det är svårt att värdera en en grushög som ska vara värd någonting om om 5 år, men det är lättare att värdera något som är uthyrt till 96% så där kan man väl vara lite känna sig lite tryggare med värderingsfirmorna.

Det är lättare för dem att sätta ett ett relevant värde än vad det är på projekt. Så några såna stora enheter finns inte kvar.

Och vi har också förlängt då som sagt med både Tele2 och Ericsson, så Tele2 är ett 11-årsavtal och Ericsson i ett 5-årsavtal så det känns ju också bra för det är två stora hyresgäster, dock inte så himla stora så att så att det är någonting så här att man ska behöva vara jätteorolig över, men det är stora, viktiga hyresgäster. Men trots allt Ericsson-avtalet återigen, det var 39 000 kvadratmeter och över 10 000 av det är ett datahall som är superhett så att det kan man hyra ut alla dagar i veckan så det är egentligen kanske vi pratar under 30 000 kvadratmeter och det ska ställas i relation till vår volym på på över över 2 miljoner kvadratmeter så att ja, det har riskerna har verkligen krympt under året om jag säger så.

På gott och ont då med att Ericsson har krympt va, men nu ställer vi om de ytorna som de plockade bort till till något annat så det blir bra. Vi ska också försöka förlänga vår kapitalduration och det gör vi när vi förlänger med obligationer.

Vi har också förlängt rätt många banklån så det har skett så det pågår, men vi kommer fortsätta. Och sen förner marginalerna såklart och vi förtjänar ju successivt lägre marginaler och det märker vi både på vi ser det på obligationssidan att vi med sannolikhet kommer nå det, vi ser det på certifikatsidan och vi ser det på banksidan att vi får successivt bättre marginaler, att bankerna och kreditgivarna uppskattar det vi har gjort.

Hållbarhetssidan, det har jag varit inne på. Vi ligger nu under 75 kilowattimmar per kvadratmeter, det är fantastiskt.

Nej, men som sagt, vi jag tycker vi går starkt in i 2026. Jag skulle säga att hyresmarknaden är tuff, men ändå inte dålig.

Vi jobbar på många fronter med många småuthyrningar, inga stora orosmoment i pipen för vår del känner jag. Hybriden borta, vi trimmar driften, positiv nettouchering, vi har minskat USA, vi har fyllt upp i USA det projektet den fastighet vi har kvar, minskat mängden bonds, bra bra kapitalmarknad så att det känns starkt.

Ja men jag känner och sen så marginalerna ska vi ju få ner på på vår kreditsida. Vakanserna ska vi sänka med 1% under året och så har vi en spännande PU-portfölj framför allt där vi jobbar med ungefär 50 000 kvadratmeter som är verkligen på bordet med med i befintliga byggnader, hotell, bostäder.

Det rullar på. Så det känns som man har vänt den här skutan.

Fan att ha haft tufft under under ett antal år nu sedan pandemin nästan och där det kom olyckligt med våra obligationsförfall i mergen med Klövern att allting förföll parallellt. Nu är vi äntligen igenom det och fått en en bra en bra förfallsstruktur på våra bonds och att bondmarknaden finns där för oss.

Jag stannar där och är öppnar för frågor.

Jag ska ta en fråga från publiken som jag har fått här på morgonen och bara för att svaret på den finns med i rapporten och det är man hittar inte utdelningen. Men vi highlightar inte det.

Vi tyckte inte det var någon succé direkt. Men den ligger, vilken sida är det, Eva?

16.

Sidan 16. Sista så står det ju förslaget till bolagsstämman presenterat, men det står inte i någon text i övrigt så att vi beklagar att det kanske var lite otydligt, men det står med i alla fall.

Och det är då 10 öre per aktie, precis som i fjol, så det är oförändrat. Och givetvis då 20 kronor per aktie för D-aktien och preferensarna, också oförändrat.

Ja, nej men då tror vi har kommenterat det mesta. Vi känner oss väldigt rustade inför 2026.

Har pipeline på uthyrningar, det känns bra. Det är väl egentligen bara att det är så himla kallt som känns lite tråkigt, men det kostar oss några kronor extra under januari, februari, oss och alla andra, men det kommer på det stora hela inte synas i någon omfattning.

Och vi har trimmat hus som vi på och ställer om, så det är bra. Likvida medel på 1,8 miljarder är positivt.

Vi får påfyllning här under Q2:an och då kommer vi ha en riktigt stark sits likviditetsmässigt, vilket är bra. Vi finns tillgängliga på telefon.

Det går bra att ringa vem som helst av oss. Mitt telefonnummer och allas står väl tillgängligt så det är bara att ringa om ni har frågor.

Tackar vi för oss.